中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 党的二十届中央委员会第四次全体会议作出部署，为“十五”期间我国经济社会发展指明了方向。未来五年我国房地产市场将走向何方？党的二十届四中全会提出推动房地产高质量发展。这发出了国家将继续推动房地产开发的强烈信号。房地产业是国民经济的支柱产业。对经济有较强的拉动作用，可以带动潮流和行业的发展。推动房地产高质量发展是推动经济社会高质量发展的重要组成部分。瑟尔我国房地产市场需求依然旺盛，产业发展仍有空间。我国城市发展正从大规模扩张阶段转向注重存量提质增效阶段。人们期望过上更高质量的生活，对好家园、好社区、好社区、好城市的需求仍然持续存在。推动房地产高质量发展，必须完善供给体系。针对人民群众基本住房需求和各类改善性住房需求，要进一步完善定位明确、功能互补的保障体系和市场体系的供给格局。同时，规范发展住房租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，维护住房租赁企业的合法权益。f 租赁双方均应依法受到保护。推动房地产高质量发展，要素配置必须更加合理。房地产市场能否稳定健康发展，根本上取决于人、房、地、钱四种资源的配置。建立“人、房、地、钱”要素协调机制，从编制实施住房发展规划和年度计划入手，根据人口变化确定住房需求，科学用地结算，引导财政资源配置，做到人住、房定地、房定钱，促进房地产市场供求平衡、结构合理。推动房地产高质量发展，必须规范监管体系，促进行业稳定运行。房地产开发企业、融资、销售体系必须改变和完善。在房地产开发方面，在项目交付前，严禁投资者非法挪用销售、项目公司融资等资金，严禁抽逃资金或预付资金。在房地产项目融资方面，房地产项目是指银行或银团作为发起银行。项目开发、建设、销售等资金存放于保荐银行，保荐银行保障项目公司的合理融资需求。商品房销售方面，认真做好现房销售，确保“所见即所得”，从根本上规避交付风险；继续实施预售，将规范预售资金管理，切实保护购房者合法权益。推动高质量发展房地产开发，要建设安全、舒适、绿色、智能的“美好家园”。房地产业要全链条提升住房标准、设计、材料、施工、运营维护，把保障房变成“好房子”，把“好房子”变成新房子，把旧房子改造为“好房子”。未来，房地产行业只能根据城市互??联互通发展和城市更新形势，加快构建房地产开发新模式。只有向质量发展要效益，才能实现稳定健康发展。 （本文来源：每日经济新闻 作者：康舒） （编辑：邓浩）